In Provincia di Ferrara, a pochi chilometri dal capoluogo, abbiamo ricevuto l’incarico alla vendita di un complesso immobiliare insistente su un terreno con superficie di circa 3 ettari, in parte agricolo, destinato allo stoccaggio di cereali con la presenza di sei silos di ca. 10.000 quintali di portata ciascuno, un magazzino di 700 Mq anch’esso idoneo al contenimento di ulteriori 10.000 Mq, un ulteriore capannone contenente un essicatoio e una costruzione anch’essa utilizzabile come magazzino e ricovero.
Su un lato degli immobili è inoltre presente una pesa per la pesatura del prodotto stoccato e la movimentazione del medesimo, oltre ad una cabina elettrica di proprietà del sito.
L’intero complesso risulta a norma per quanto concerne la normativa antincendio vigente.
Tutta l’area occupata dagli immobili, di circa 2 ettari di superficie, risulta adeguatamente recintata, asfaltata e percorribile lungo tutto attorno al perimetro, da parte di automezzi anche di grandi dimensioni, con comodi accessi dalla strada principale adiacente il complesso.
Annessa all’area è presente una superficie agricola coltivata di ulteriori 1,5 ettari confinante da un lato con un canale irriguo.
Il sito di stoccaggio è in ottime condizioni di manutenzione e perfettamente operativo, con attrezzature e macchinari certificati e rispondenti alle normative, per quanto l’attività sia stata terminata in epoca recentissima a causa dei raggiunti limiti di età di pensionamento dei titolari.
Stante le caratteristiche costruttive degli immobili, con opportune fondamenta progettate e realizzate per sostenere carichi impegnativi, l’area si presta ad essere comunque utilizzata anche per attività non necessariamente legate allo stoccaggio di cereali, in quanto l’eventuale dismissione dei silos, se non ritenuti necessari, consentirebbe ad un operatore interessato di poter usufruire di spazi ed edifici sicuramente in grado di sopportare carichi e movimentazione di materiali e mezzi importanti.
Le condizioni di prezzo proposte, rendono poi ulteriormente interessante il complesso qui presentato, che, anche geograficamente, si colloca in una posizione comoda e servita da arterie stradali di primaria rilevanza nelle immediate vicinanze.
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