In provincia di Pordenone, non distante dal capoluogo e sulla direttrice per Codroipo e Udine, siamo stati incaricati della vendita di un immobile di circa 1.000 Mq suddivisi su due piani, completamente arredato per attività di bar e ristorazione, attualmente chiuso da qualche anno dopo essere stato gestito per una parte del tempo dagli attuali proprietari e ceduto per un breve periodo in locazione.
Il locale in oggetto è inserito nel contesto di una struttura immobiliare adibita interamente ad attività commerciali collocata fronte strada su un’arteria di elevato transito veicolare, dotata di molteplici parcheggi con comodo ingresso per i veicoli provenienti dalla strada statale.
Concepito agli inizi degli anni 2000 e gestito per diversi anni come uno dei più noti ed importanti ristoranti in zona, anche per la particolarità della cucina trattata, il locale è stato realizzato con un’ampia zona bar a piano terra dotata di sala guardaroba, importante bancone di mescita e servizio ai clienti, oltre che di un proprio locale cucina e di bagni, con il primo piano invece totalmente destinato alla sala ristorante e raggiungibile da piano terra con un’ampia scalinata.
Il ristorante, con uno spazio in grado di accogliere comodamente oltre 300 posti a sedere, è a sua volta fornito di cucina propria e indipendente, e prevede una zona allestita con un palco per l’esibizione di artisti dotato di impianto luci e sonoro, con camerini e bagni ricavati nella parte posteriore del palco.
L’Impianto elettrico, di aerazione e riscaldamento risultano a norma e funzionanti.
L’arredamento del bar e del ristorante, così come le cucine, risultano in ottimo stato di utilizzo e conservazione anche se da qualche anno di fatto non più utilizzate.
Nel ristorante è stato inoltre ricavata una zona fornita di ampio forno elettrico e banchi di lavoro destinati ad una sua parziale proposizione come pizzeria, in alternativa ad una cucina più classica.
Riteniamo che la posizione e la struttura del locale, con la sua visibilità e la comodità di parcheggi per una clientela proveniente anche da zone più lontane rispetto alla vicina Pordenone, possa davvero rappresentare una valida opportunità di investimento per catene ristorative o realtà consolidate del mercato, anche alla luce del prezzo di vendita concordato dalla proprietà e di sicuro interesse per le attuali quotazioni immobiliari presenti in zona.
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