In Friuli Venezia Giulia, a Pochi chilometri da Udine, siamo stati incaricati da parte di un nostro cliente della vendita, tramite cessione totale di quote, di una società operante nel settore della lavorazione di sottoprodotti animali e raccolta oli vegetali, il cui principale patrimonio è costituito da un complesso industriale dedicato a tale attività , sorto a fine anni '50 del secolo scorso ed occupante una superficie complessiva di 7.500 mq interamente recintata, completamente asfaltata ed in parte pavimentata a cemento per ca. 700 mq.
Su di essa sorgono gli insediamenti industriali che consistono in due capannoni attigui ed aderenti su un lato ad edifici similari appartenenti ad altra proprietà confinante, per complessivi 1.500 mq con un'altezza di 7,00 metri, tranne una sezione di 200 mq alta 3,50 mt e una palazzina a 2 piani di complessivi 560 mq con il piano terra interamente destinato ad uffici e il primo piano suddiviso in un appartamento di 100 mq attualmente locato, ed uno spazio attiguo di 180 mq lasciato al grezzo. àˆ prevista la possibilità di ampliamento dell'attuale superficie dei capannoni fino a 2.500 mq.
Sono presenti inoltre, edificati lungo una parte del muro di confine, dei ripostigli coperti da tettoie per ca. 200 mq, riconvertibili per un eventuale recupero di volumetria nel caso, così come la cabina elettrica di media tensione, (20.000 V), di pertinenza dell'insediamento ed un pozzo artesiano regolarmente autorizzato.
Direttamente dipendente dalla tipologia dì attività svolta nel complesso industriale, è inoltre ubicato all'interno del complesso un depuratore biologico fornito di due vasche di contenimento liquami per una superficie complessiva di ca. 240 mq, attualmente non più utilizzato ma eventualmente ripristinabile, all'occorrenza.
L'insediamento, con proprio cancello di ingresso posto direttamente su strada principale, risulta interamente percorribile su tre lati anche da parte di autoarticolati, godendo di ampi spazi di manovra interni, ed è inserito in un particolare contesto urbano e geografico che lo colloca al contempo a poca distanza da Udine e comunque inserito in una rete viaria molto ben articolata dal punto di vista logistico.
Riteniamo, anche in funzione dell'interessante prezzo di acquisto proposto dalla proprietà , che la cessione della società qui presentata ed in particolare del suo compendio immobiliare, possano costituire una valida opportunità di investimento in particolare per l'acquisizione di un'area in buone condizioni d'uso e di manutenzione, convertibile nel caso, anche in opportunità diverse di impiego.
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