In provincia di Varese, siamo stati incaricati da parte di una storica realtà del territorio operante dai primi decenni del secolo scorso nel comparto del tessile, di procedere con la vendita completa dell’attività e del sito produttivo costituito da un capannone di proprietà.
La realtà in oggetto, altamente specializzata nel proprio specifico settore dove di fatto registra scarsa concorrenza, può vantare un’ampia e rinomata clientela sviluppata in anni di collaborazione con marchi importanti del settore, sia nazionali che esteri e genera a tutt’oggi fatturati interessanti con una buona marginalità, risultando quindi un’azienda sicuramente interessante per operatori di settore desiderosi di acquisire un marchio di prestigio, anche quale complemento di loro marchi o linee di produzione già presenti sul mercato.
Il plesso industriale di proprietà è costituito da un capannone a pianta rettangolare e a piano unico con una superficie coperta di 3.000 Mq insistente su un’area complessiva di circa 7.800 Mq interamente recintata, in parte destinata ad area verde ed in parte dotata di superficie asfaltata lungo tutto il perimetro dello stabile, così da renderlo interamente percorribile anche da mezzi di grandi dimensioni.
La collocazione è nel contesto di una zona industriale dotata di comode vie d’accesso e prevede ampie aree di parcheggio adiacenti allo stabile.
Il capannone è provvisto lungo i lati di più punti di carico e scarico e prevede all’interno una zona di ca. 700 Mq destinati ad uffici, realizzati con arredi e finiture di ottimo livello.
Nello stabile è inoltre presente un appartamento arredato di ca. 95 Mq destinabile ad alloggio per il proprietario o il custode, con il medesimo livello di finiture.
Esternamente all’immobile è inoltre presente una costruzione di ca. 150 Mq destinata ad autorimessa.
Attualmente, parte del capannone per una superficie di circa 1.000 Mq non utilizzati dall’impresa tessile, è locata ad altra attività.
La proprietà, pur manifestando prioritariamente la volontà di vendere congiuntamente l’attività con il capannone, si rende disponibile a valutare, nel caso, anche valide proposte alternative che riguardino l’acquisto del solo immobile, sicuramente interessante sia per la sua locazione geografica, che per la superficie coperta a disposizione non facilmente presente in zona, oltre che per la tipologia dell’edificio sul cui tetto è valutabile la possibilità di montare pannelli fotovoltaici in grado di alimentare un impianto di potenza importante.
Riteniamo che per tutto questo, quanto qui presentato alla vendita possa costituire una proposta di investimento sicuramente valutabile per diverse tipologie di investitori, interessati tanto al rilevare un’attività sana e ben collocata sul mercato quanto un immobile strategico per posizione e destinazione d’uso.
Siamo specializzati nella vendita e nella ricerca di attività e immobili
