Bellagio Hotel Ristorante in Vendita
- Attività 1.000.000 €
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In Umbria, nella provincia di Terni, proponiamo la vendita di una struttura alberghiera con ristorante.
Vicinissima alle provincie laziali di Roma e Viterbo, vendiamo una bellissima struttura ricavata dal sapiente recupero di un complesso di edifici sorto negli anni '60 ed inserita in un contesto di campagna di assoluta tranquillità anche se nelle immediate vicinanze di importanti arterie stradali di comunicazione regionale e nazionale.
Completamente ristrutturato a partire dagli anni '90, il complesso in oggetto è costituito al piano terra da bar, ristorante, pub/birreria, quest'ultima in struttura staccata dal corpo principale ma collegata da regolare porticato, relativi servizi igienici ed uno scantinato al piano interrato di circa mq. 40.
Il tutto, l'area coperta su descritta, ricopre una superficie di Mq. 1.109,00.
La struttura principale, di circa 1.400 Mq complessivi, prevede a piano terra la zona ristorante con 4 sale da pranzo, un'ampia ed attrezzata cucina, bagni per i clienti, il tutto arredato sapientemente secondo stile e tradizioni locali.
Un porticato unisce alla struttura principale, il pub/birreria.
Il primo ed il secondo piano sono interamente occupati dalle 15 camere, tutte arredate elegantemente e dotate di bagno. Collocata in una costruzione separata di mq. 50 e retrostante l'edificio principale vi è poi la centrale termica a servizio della struttura.
Il ristorante negli anni è stato arricchito da coperture e gazebi che ne hanno aumentato la capacità ricettiva, soprattutto nella bella stagione.
L'attività ricettiva è dotata di ampio parcheggio privato, superiore a 80 posti auto, di cui 3 riservati ai portatori di handicap. Fa inoltre parte dell'area, un campo di calcetto recintato ed illuminato, provvisto di spogliatoio in muratura di mq. 62 e tettoia.
Ricapitolando quindi, la superficie complessiva degli immobili ammonta a circa 1.700 mq insistenti su un terreno di oltre 10.000 mq, in parte costituente il giardino e lo spazio di pertinenza interamente circondante l'insediamento ed in parte a destinazione agricola e boschiva.
Fa parte della proprietà anche un terreno di circa 21.000 Mq. Importantissima è l'ubicazione della struttura in oggetto, in quanto è a poche centinaia di metri dal casello autostradale della A1.
Vi è inoltre la possibilità di realizzare un ulteriore edificio per incrementare il numero di camere, realizzare una zona benessere, un eventuale secondo ristorante o altro, secondo le esigenze.
L'attuale disposizione del complesso consta di 15 camere per 30 posti letto totali.
La destinazione urbanistica della zona, riservata ad uso residenziale e commerciale, consente tanto di poter eventualmente realizzare una piscina esterna per ampliare ulteriormente la gamma dei servizi destinati ad una clientela turistica, quanto di prendere eventualmente in considerazione, grazie agli spazi e alle caratteristiche del plesso, una sua eventuale trasformazione in RSA, centro clinico specialistico o struttura d'accoglienza.
Riteniamo che la struttura ricettiva in vendita, per quanto sopra esposto e con tutti gli interventi possibili destinati nel caso ad aumentarne ed ampliarne il prestigio, possa sicuramente rappresentare una valida opportunità di investimento destinata in particolare ad operatori qualificati del settore.
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