In provincia di Belluno, nel contesto di un insediamento urbano presente nel comprensorio della Valbelluna, vendesi immobile singolo di recente costruzione, provvisto di seminterrato e di due piani fuori terra, interamente destinato ad uso commerciale e artigianale.
L’immobile, di proprietà di una ben nota attività presente sul mercato locale da svariati anni, molto conosciuta e rinomata sul territorio con una clientela affezionata proveniente anche da zone limitrofe, è stato da essa acquistato all’atto dell’edificazione nell’ottica di un proprio disegno di sviluppo ed espansione sul territorio che si è puntualmente verificato negli anni, ma che nel contesto di ulteriori piani di di diversificazione di attività ne consigliano allo stato attuale le messa in vendita, pur con la ferma intenzione e la volontà di continuare ad occuparlo in locazione negli anni a venire.
L’immobile, dotato di un ampio spazio esterno di circa 600 Mq circondante l’intero edificio ed interamente recintato, presenta nelle immediate vicinanze numerosi comodi parcheggi gratuiti oltre che alcuni importanti insediamenti sia comunali che produttivi, nel contesto comunque di una una zona tranquilla ed ubicata a pochissima distanza dal centro urbano.
Il piano terra, sede della parte commerciale dell’attività, presente una superficie di circa 214 Mq con ampie e luminose vetrine disposte su tre lati, una zona adibita al servizio della clientela ed un zona retrostante dotata di depositi e di servizi igienici.
Il primo piano, di pari superficie, è interamente occupato dal laboratorio di pasticceria, comprende un’ampia zona di lavoro con spazi dedicati a spogliatoio del personale, piccoli ripostigli e servizi.
L’ampio seminterrato di circa 283 Mq è dotato di una comoda rampa d’accesso destinata al transito dei mezzi destinati allo scarico dei materiali e comprende garage, ampi magazzini, oltre che delle sale destinate alla centrale termica e alle varie macchine relative all’impiantistica dell’immobile.
Il valore di vendita, allineato con le normali richieste del mercato, l’ottimo stato conservativo dell’immobile di fatto sempre occupato dagli attuali proprietari, la loro volontà espressa di essere assolutamente disponibili a continuare in loco un’attività molto ben avviata conosciuta ed apprezzata da molti anni sul territorio, ci inducono a considerare l’acquisto dell’edificio in vendita come un’operazione immobiliare connotata da un’importante valenza finanziaria, destinata sicuramente ad investitori desiderosi di acquisire un immobile in ordine, con possibilità immediata di una sua collocazione a reddito.
Si valuta la possibilità di rilevare l'attività di pasticceria.
Con possibilità di finanziamento.
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