Hotel Ristorante 4 Stelle in Vendita a Padova

Descrizione

In Veneto proponiamo opportunità d'investimento unica nel suo genere.

Complesso edilizio di prestigio e con caratteristiche uniche, attualmente ad uso hotel 4 stelle, attrattivo sia per operatori del settore alberghiero che per investitori orientati a considerare sviluppi futuri con cambio di destinazione d'uso a residenziale, terziario, residenza sanitaria.

A nord di Padova ed in posizione strategica tra le province di Vicenza e Treviso, vendiamo importante e prestigioso complesso turistico alberghiero, completamente e sapientemente ristrutturato ed ampliato nei primi anni ‘90 ai fini della trasformazione da precedente edificio storico, all'attuale destinazione ricettiva. Il complesso negli anni a seguire è stato oggetto di ulteriori interventi di restyling ed ampliamento che hanno principalmente riguardato la realizzazione di sale meeting, il rifacimento della hall e quello del ristorante, contribuendo ad un deciso miglioramento della struttura e a una sua riqualificazione generale in grado di poterlo attualmente considerare come uno dei più importanti e caratteristici complessi alberghieri di livello superiore.

L'hotel ristorante 4 stelle in vendita a Padova, che sorge in una tranquilla zona residenziale periferica a brevissima distanza e perfettamente collegato ad un importante e primaria arteria viabilistica, sorge su un sedime di proprietà di oltre 4.500 mq. interamente cintati comprensivo di ampio giardino e di spazi verdi, oltre che di parcheggio interno privato.

Si sviluppa su tre piani fuori terra più un interrato per circa 5.600 mq. complessivi, di cui il piano terra di quasi 1.600 mq. comprende la hall, gli uffici di direzione, un salone per colazione ed eventi più una sala ristorante aperta anche a clienti esterni per complessivi 180 posti a sedere, con dehor esterno coperto di ulteriori 40 posti, oltre l'ampia cucina. Sempre a piano terra sono state ricavate quattro sale meeting di varie dimensioni, di cui una ubicata in un corpo storico separato dall'edificio principale, ciascuna con proprio ingresso indipendente e spazi riservati ad eventi gestibili singolarmente.

Il primo e il secondo piano, rispettivamente di 1.400 e 1.250 mq. sono interamente destinati alle oltre 70 camere disponibili in struttura, tutte ampie, di confortevoli dimensioni ed arredate in stile sobrio ed elegante, oltre che dotate di ogni confort. Sono presenti inoltre camere di livello superior e alcune suite.

Il piano interrato, di 1.350 mq. comprende le cantine, i locali tecnici, un'ulteriore sala conferenze ed un ampio spazio di circa 500 mq. attrezzato a Spa e area Welness, suddiviso in più locali adibiti a palestra con spogliatoi, sauna, bagno turco e vasca. Attualmente poco utilizzata per scelta aziendale, è utile evidenziare che l'area benessere è raggiungibile anche con proprio percorso esterno ed indipendente dalla struttura alberghiera, consentendo nel caso, così come per il ristorante a piano terra, un'eventuale gestione separata delle attività allo scopo di poter servire anche una clientela esterna non risiedente in hotel.

All'esterno della struttura è presente inoltre un ampio parcheggio pubblico, non a pagamento, in grado di accogliere all'occorrenza più autobus contemporaneamente. L'intero complesso, per le caratteristiche edificative uniche nel genere che lo rendono molto esteso come superficie occupata e dotato di diversi spazi indipendenti tra loro, si presta attualmente ad intercettare una clientela estremamente diversificata che spazia da quella turistica, stante la posizione geografica strategica dell'hotel, a squadre e tifosi sportivi per i quali esistono diverse convenzioni, oltre che di tipo business e aziendale con necessità di sale convegni e spazi opportuni per l'organizzazione di meeting ed eventi societari, risultando così in grado di orientarsi su diverse fasce di avventori. Al contempo occorre rilevare che qualora risultasse di interesse, si possono facilmente prevedere diversificazioni e riadattamenti di destinazione d'uso, orientati nel caso a ricavare una struttura residenziale quale RSA o di natura medico riabilitativa.