Veneto, capannone commerciale in vendita a Padova.
Ubicato a meno di 30 km a sud di Padova e collocato all'incrocio tra un'importante direttrice autostradale e una superstrada di collegamento tra Legnago e la costa adriatica, vendiamo importante complesso commerciale costituito da:
un capannone di circa 4.350 Mq. insistente su un terreno di 12.000 Mq. completamente recintato ed asfaltato, impiegabile come parcheggio con una capacità ricettiva di oltre 200 autoveicoli o come ampia area di manovra interna per mezzi commerciali. Esiste inoltre possibilità edificatoria già approvata per ulteriori 1.900 Mq realizzabili su parte dell'area del parcheggio esistente.
La realtà in oggetto, edificata a fine anni 90 con struttura certificata antisismica e concessa in locazione fino a due anni fa, risulta attualmente vuota, in perfetto stato di conservazione e manutenzione, libera e immediatamente disponibile sia per uso commerciale che per attività logistiche, essendo interamente percorribile tutto intorno anche da automezzi pesanti.
L'edificio, che comprende all'interno del perimetro una cabina elettrica di proprietà , è costituto di un capannone alto 6 metri la cui parte commerciale occupa una superficie di 4.000 Mq. con l'unica presenza di una serie di colonne portanti in posizione centrale.
A piano terra e attigui allo spazio appena descritto vi sono poi vari uffici per una superficie di 230 Mq. con finiture di alto livello e un soppalco di 104 Mq usato come area espositiva.
Al primo piano è presente un bellissimo appartamento di 190 mq composto da 3 camere, soggiorno-cucina e 2 bagni, tutto con finiture signorili.
Sopra al capannone è presente una terrazza ampia e comodamente sfruttabile in vari modi.
L'edificio è stato edificato, come accennato, secondo normativa antisismica e presenta l'intera controsoffittatura realizzata con materiali e specifiche costruttive REI 180.
Sono inoltre presenti l'impianto antincendio tipo sprinkler su tutta la superficie commerciale, l'impianto di riscaldamento/condizionamento con funzionamento a zone indipendenti fra di loro e la predisposizione per l'impianto di allarme.
La realtà , che è ubicata in una posizione molto visibile su un'arteria di elevato passaggio veicolare e commerciale, è molto ben collegata ad essa con ampi raccordi stradali che ne facilitano un comodo accesso.
Il capannone commerciale in vendita a Padova proposto ad un prezzo estremamente vantaggioso per le sue qualità intrinseche e la posizione occupata, rappresenta una buona opportunità di acquisto per operatori commerciali o strutture logistiche interessate ad occupare una posizione geografica strategica e centrale della regione Veneto, molto ben posizionata in un'area di snodo importante per i collegamenti tra la stessa e l'Emilia Romagna.
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