In provincia di Padova, ubicato in un importante Comune immediatamente ad est del Capoluogo di Regione, siamo stati incaricati della vendita di un complesso commerciale in vendita a Padova costituito da due capannoni gemelli attigui per complessivi 2.000 mq coperti, insistenti su proprio terreno di pertinenza di 5.000 mq complessivi interamente pavimentati con autobloccante.
L'immobile, completamente recintato sull'intero perimetro, ha l'ingresso direttamente affacciato su una Strada Regionale di elevata comunicazione, lungo la direttrice Padova - Riviera del Brenta - Venezia. I due capannoni, ciascuno di 1.000 mq sorti il primo negli anni '90 ed il secondo, equivalente, circa una decina d'anni fa, presentano all'interno un'ampia superficie adibita ad area di lavoro oltre che di carico e scarico e prevedono entrambi una zona di ca. 250 mq suddivisa in stanze distinte per uffici e bagni di servizio. Mentre in uno è previsto un ulteriore soppalco ad uso ufficio di 20 mq, il secondo è invece provvisto internamente ed opposto alla zona uffici di un prefabbricato appositamente realizzato per il contenimento di celle e zone refrigerate utili all'attività attualmente svolta, all'occasione e secondo necessità , facilmente rimovibile.
I capannoni sono dotati ciascuno di due ingressi in modo da favorire la comoda entrata ed uscita di mezzi, con uno dei due ulteriormente provvisto di una rampa di carico dotata di piattaforma idraulica e coperta da una pensilina che in parte funge anche da magazzino esterno. Sempre esternamente è inoltre presente una cisterna interrata con una capienza di 9.000 lt di gasolio per eventuali necessità legate all'attività .
Sul tetto dei due edifici, in occasione dell'edificazione della seconda unità , è stato inoltre installato un impianto fotovoltaico della capacità di 90 Kw in grado di generare energia sufficiente per l'attività svolta e con contratto residuo GSE per ulteriori 10 anni che prevede un incentivo di circa. 30.000,00 € annui. L'intero immobile ed il terreno sono dotati di impianto antincendio a norma, oltre che di sistema antifurto con video sorveglianza sugli interni e tutta l'area prospiciente. àˆ valutabile in sede di trattativa e se ritenuto necessario, la possibilità di un ulteriore e più ampio accesso sulla Strada Regionale mediante la cessione di un terreno di medesima proprietà , di ca. 1.000 mq ed in parte edificabile, al momento non inserito nella proposta attuale.
Riteniamo, per le elevate caratteristiche degli immobili qui indicati e per la loro particolare posizione strategica nel contesto dell'attuale tessuto urbano adiacente alla città di Padova, che il complesso commerciale in vendita possa indubbiamente rappresentare un'interessante opportunità di investimento per operatori qualificati, interessati ad acquisire un immobile funzionale ed in ottimo stato di utilizzo.
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