Nel Veneto, proponiamo azienda agricola agrituristica in vendita a Rovigo.
In provincia di Rovigo, nella zona del Polesine in una località comodamente raggiungibile da importanti snodi viari veneti, siamo stati incaricati per cedere un'azienda agricola e agrituristica composta da 18,8 ettari di terreno in corpo unico, su una porzione dei quali sorgono diversi fabbricati attualmente destinati all'attività ricettivo/agricola per una superficie coperta complessiva di oltre 1.600 mq.
L'azienda in vendita ha sviluppato l'attività agrituristica in un edificio principale multipiano di complessivi 600 mq occupati in parte dall'abitazione dei proprietari completamente divisa dagli spazi riservati agli ospiti. La parte turistica dispone di un'ampia zona che comprende al piano terra l'ingresso, la sala ristorante con una cucina ottimamente attrezzata ed il primo piano con 5 comode camere tutte climatizzate e dotate di bagno per 14 posti letto complessivi. Un bel porticato esterno con un ampio plateatico pavimentato, eventualmente dotabile di idonea copertura, sono in grado di ampliare, per chi fosse particolarmente interessato all'attività ristorativa, la capienza del ristorante dagli attuali 60 posti a sedere interni ad una capacità ricettiva di oltre il doppio. Vi è inoltre a disposizione una piscina all'aperto con superficie di ca. 95 mq con proprio spazio di servizio e relax annessi.
La parte ricettiva dispone inoltre ulteriormente di due fabbricati per complessivi 250 mq, suddivisi in sale destinate attualmente sia ad attività didattiche svolte dalla proprietà che in spazi per meeting e riunioni di lavoro, con la presenza di ulteriori locali trasformabili all'occorrenza in una ulteriore zona ristorante o per altre attività connesse alla parte ricettiva turistica, quali ad esempio un centro Spa o un'area Welness.
La zona edificata comprende poi un ampio magazzino di circa 470 mq attualmente utilizzato a ricovero di macchinari agricoli con installato sul tetto un impianto fotovoltaico da 19,9 Kw per scambio sul posto, oltre che di un ulteriore edificio di 200 mq su due piani, in stato di rustico con finiture interne avanzate, predisposto e già suddiviso in 8 camere per eventuali ampliamenti ricettivi futuri.
L'ampia zona agricola, per complessivi i 18.830 mq, si sviluppa a corpo unico direttamente confinante con la parte edificata e risulta attualmente impiegata in coltivazione biologica per la coltivazione di barbabietole, avena e girasoli. Una parte della stessa, per circa 3 ettari, è inoltre destinata ad area boschiva. Nella proprietà sono inoltre presenti ulteriori stabili comprendenti tra l'altro un box per il ricovero cavalli, utile qualora si dovesse prevedere di creare un maneggio. La zona peraltro, si presta ottimamente alla pratica di numerosi sport all'aria aperta e l'ampio spazio a disposizione, unitamente al fatto che l'attuale destinazione d'uso di natura agricola può essere convertita in destinazione d'uso commerciale in quanto già previsto ed autorizzato dal Comune, rendono estremamente interessante la valutazione del fondo in vendita anche per lo sviluppo di attività di natura sanitario assistenziale, ristorativa, o alberghiera di livello, al di là dell'attuale impiego agrituristico.
Riteniamo per quanto sopra che l'azienda agricola agrituristica in vendita a Rovigo possa rappresentare un'ottima opportunità di investimento sia per operatori del settore interessati a sviluppare e ampliare in modo importante le strutture già esistenti, che per chi risultasse interessato all'attività agrituristica per come attualmente già attiva. La proprietà si riserva nel caso di valutare con attenzione eventuali proposte relative alla sola parte edificata con gli stabili presenti, purchè allineate al mercato.
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