Treviso, a nord del capoluogo della Marca, cedesi importante ristorante con bar e annessa tabaccheria ricevitoria, molto noto sul territorio perché presente da diversi decenni, con fama consolidata ed ottimamente recensito sui più importanti siti di settore.
La vendita è da intendersi comprensiva delle attività e dell’intero immobile, comprendente gli spazi commerciali ubicati prevalentemente al piano terra rialzato e nel seminterrato, oltre che una parte residenziale di circa 500 Mq al primo piano, attualmente suddivisa in due ampi appartamenti arredati.
L’intero edificio di circa 1.900 Mq totali, insistente su terreno di proprietà di 2.500 Mq costituito in parte da un ampio giardino con dehor usufruibile per eventi e rinfreschi esterni ed in parte destinato a parcheggio per i clienti, riserva ingressi separati per la zona bar, di oltre 100 Mq e provvisto di saletta riservata con alcune slot, oltre che per l’attività di tabaccheria ricevitoria predisposta sia per la vendita di prodotti di monopolio che per il gioco del Lotto, con uno spazio riservato retrostante il banco, utilizzabile come ufficio.
La zona ristorante, anch’essa dotata di un proprio ingresso, prevede un’ampia sala da pranzo principale con 150 posti a sedere ed un’ulteriore sala al piano interrato per altri 50 commensali, dotata di propri servizi igienici.
L’ampia cucina perfettamente attrezzata, i vari magazzini e i ripostigli per le vivande e altro materiale di utilizzo, sono tutti collocati al piano terra rialzato e direttamente collegati alla sala principale del ristorante.
Le attività, nel loro complesso, producono attualmente un buon giro d’affari stante la conoscenza di ristorante, bar e ricevitoria presenti sul territorio da molti anni, con una previsione di incremento dovuta in particolare alla ripresa dell’attività ristorativa successiva al post pandemia, in particolare per quanto concerne eventi e ricorrenze per le quali il locale è molto richiesto, sia per la capienza che per la possibilità di poter usufruire dell’ampio giardino presente.
Riteniamo pertanto che l’immobile e le attività qui proposte possano sicuramente rappresentare un investimento importante per operatori del settore o nuclei famigliari ben strutturati, che in esso avrebbero anche l’opportunità di ricavarne i propri alloggi, rilevando peraltro realtà commerciali ben avviate e conosciute sul territorio.
Si valuta anche la cessione separata tra immobile ed attività.
Con possibilità di finanziamento.
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