In provincia di Vicenza, in un comune a sud del capoluogo, siamo stati incaricati della vendita di una storica ed importante farmacia rurale sussidiata molto conosciuta e frequentata da una clientela proveniente anche da paesi limitrofi per la tipologia e qualità dei servizi offerti.
Collocata su strada di passaggio e dotata di molti comodi parcheggi in parte sul piazzale antistante l’esercizio ed in parte su piazzali immediatamente adiacenti, la farmacia in vendita occupa un immobile di proprietà a due piani, dei quali la parte commerciale al piano terra e con ingresso indipendente, si sviluppa su una superficie di ca. 110 Mq oltre ad un magazzino di 80 Mq impiegato anche allo svolgimento di un’attività collaterale a quella principale, di vendita all’ingrosso di prodotti medicinali, cosmetici, integratori e parafarmaci.
La farmacia, dotata di impianto di riscaldamento a pavimento, è fornita all’interno di un’apposita vetrina contenente un monitor pubblicitario, oltre che di un distributore automatico esterno, ed è dotata di due software gestionali per la gestione autonoma degli approvvigionamenti sia della farmacia, che dell’attività di vendita all’ingrosso.
Il post pandemia ha inoltre comportato la decisione di fornirsi di un apposito robot per la gestione dei farmaci, in grado di consentire uno stoccaggio ad alta densità ed una dispensazione veloce dei prodotti al pubblico.
Ciò ha reso necessario un importante rinnovo dell’arredamento ai fini dell’ottimizzazione degli spazi secondo i più recenti dettami del merchandising e dell’installazione del sistema stesso, con la decisione al contempo di ricavare un’apposita saletta al fine di erogare dei servizi aggiuntivi alla clientela per i quali si è provveduto all’acquisto di nuove attrezzature medicali quali un misuratore di pressione automatico con stampa degli esiti, un analizzatore di sangue e urine, un elettrocardiografo e holter sia cardiaco che pressorio.
Il beneficio in termini di ritorno di servizio offerto alla clientela per tutti questi investimenti è facilmente riscontrabile dall’aumento importante del giro d’affari annuo, così come evidenziato dai dati contabili, collocando di fatto le attività di farmacia e di vendita all’ingrosso di prodotti medicali qui proposte alla vendita, come un’interessante e diversificata opportunità di investimento per operatori qualificati del settore.
Si evidenzia il fatto che l’immobile, interamente di proprietà, prevede al primo piano sopra la farmacia un locale vuoto di ca. 200 Mq eventualmente destinabile alla creazione di un poliambulatorio, così come è presente un ulteriore appartamento attualmente destinato ad abitazione del proprietario.
L’immobile, non costituisce di fatto oggetto della presente vendita, tuttavia da parte della proprietà c’è la disponibilità a valutare eventuali offerte a riguardo, purché concrete ed allineate con le attuali valutazioni del mercato immobiliare.
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