Vicenza Vendita Immobile con Terreno

Descrizione

Veneto,  Vicenza vendita immobile con terreno.

In zona Vicenza, siamo stati incaricati della vendita di un ex complesso commerciale costituito da 2 capannoni e una palazzina uffici di complessivi 3.000 Mq. con relativo terreno di pertinenza di 5.800 Mq interamente recintato e con ingressi separati su 2 vie distinte e parallele.

L'intera struttura, in ottimo stato di conservazione edilizia, sorge in zona semi centrale cittadina, ottimamente collegata con un vicino casello autostradale della A4 e risulta estremamente interessante in quanto al di là del risultare l'unico complesso commerciale di queste dimensioni presente nell'attuale contesto urbano, si presta a possibili trasformazioni in spazi a destinazione d'uso residenziale e/o direzionale, nell'ambito di quanto permesso dall'attuale PGT in vigore.

L'immobile in vendita a Vicenza è utilizzato come spazio per la propria attività di autotrasporti e logistica dagli attuali proprietari fino alla fine degli anni '90, è stata successivamente data in locazione per un decennio ad altra attività ed attualmente risulta vuota da circa nove anni.

La parte edificata risulta composta da 2 capannoni, di cui il principale di 1.100 Mq e alto 6,50 Mt, si affaccia su un ampio piazzale di manovra di circa 4.000 Mq fornito di due ingressi per il transito di autoarticolati ed è dotato di piano di ribalta con 10 bocche di carico riparate da un'imponente pensilina.

Adiacente, al suo fianco, sorge una palazzina uffici di 2 piani con piano terra di circa 200 mq destinato ad uffici ed il primo piano di pari superficie suddiviso in 2 appartamenti distinti. Posteriormente al primo capannone, ne sorge un secondo di dimensioni più ridotte e privo di ribalta, con superficie al piano terra di 850 mq altezza 6 metri e piano interrato di ca. 750 mq e altezza di 3 metri, utilizzato come deposito merci.

Sul retro di questa costruzione vi è uno spazio di 1.700 mq. destinato in parte come parcheggio dipendenti ed in parte costituente passaggio con ulteriore uscita su una via parallela ed opposta all'ingresso principale. Entrambi i capannoni sono stati realizzati privi di pilastri di sostegno al loro interno, così da consentire la piena agibilità e manovrabilità a mezzi di trasporto di ampie dimensioni.

L'intero edificio è completamente vuoto e si presenta in buone condizioni sia dal punto di vista strutturale che della manutenzione, la quale viene svolta correntemente per le operazioni più importanti. Allo stato attuale, per quanto previsto dai regolamenti edilizi comunali in vigore, ne è previsto l'impiego sia in ambito di continuità di utilizzo per attività di logistica e spedizioni di merci, che per un'eventuale conversione in uno spazio misto ottenibile con l'abbattimento degli edifici attuali, per il quale può essere permessa l'edificazione di una struttura comprendente spazi commerciali a piano terra di 1.000 – 1.500 mq e di tipo residenziale e/o direzionale al piano superiore.

Si ritiene, per la particolare ed interessantissima posizione all'interno del contesto urbano, dove di fatto costituisce l'unica struttura ancora esistente di queste di dimensioni con questa destinazione d'uso e per la facilità e vicinanza di collegamento con importanti vie di transito cittadine.

L'annuncio Vicenza vendita immobile con terreno può risultare senz'altro un'ottima opportunità di investimento sia per operatori del settore logistica e trasporti interessati a rilevare una struttura in ottime condizioni, che per operatori edilizi interessati a sfruttarne le diverse opportunità edificatorie nel contesto urbanistico cittadino.